場所・部位別耐用年数表

場所・部位	塗り替え、補修時期の目安
外壁塗装	約8～10年 ※ひびやサビ、藻を見つけたらできるだけ早く補修を。
屋上防水	約10年 約5年に1度のペースで、トップコートを塗り替えておくと長持ちする。 ※雨漏りが確認できる時はすぐに補修を。
鉄部塗装	約5年に1度
共用廊下(床・天井・壁)	約10年

本当の目安は「時間の経過」と「周辺の環境」がポイントに

特に外壁の塗膜の寿命を左右するのは、「時間の経過」と「周辺の環境」です。

塗膜も時間が経てば、人間が年齢を重ねるように弱ってきますし、また気候の穏やかな所と風雨にさらされ続ける所では、塗膜の傷み方も変わってきます。また周囲の環境によっても全然違ってきます、紫外線・塩分・炭酸ガス・雨水などは、塗膜の傷み方を決定する要因になります。例えば、一般的に自動車の往来の多い道路周辺では傷み方も早くなります。

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